Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T2 de 41 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 31 m² à Lyon 3e, à vendre
« Lyon 3 - Rue André Philip »
Lyon 3e
Appartement · 31 m² · 1 pièce
Lyon 3e (69003)
Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés
5 000 € / m²
Réf. GNI549972
31 m²habitables
2eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Ce studio meublé de 30,80 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
En très bon état, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Double vitrage et volet roulant.
Le secteur est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, (Métro, Tram), Fac.
DPE : D ? GES : D
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché de Lyon.
Copropriété de 272 lots - dont 272 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1190.00 euros.
En très bon état, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Double vitrage et volet roulant.
Le secteur est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, (Métro, Tram), Fac.
DPE : D ? GES : D
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché de Lyon.
Copropriété de 272 lots - dont 272 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1190.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 31 m²
- Surface loi Carrez
- 31 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1971
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI549972
Énergie et climat
Consommation : 158 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 270 € et 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 septembre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 190 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
620 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000027813
Surface (loi Carrez)
31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Oullins
Jérôme PERET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 51 92 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 000 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
968 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 912 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
155 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
166 912 €
Coût des intérêts
65 413 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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