Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 8
Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 43 m²
- 2 pièces
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 47 m² à Castelnau-le-Lez, à vendre
« À vendre : Superbe appartement 2 pièces avec tres grande terrasse à Castelnau-le-Lez, exclusivité Orfèvre Immobilier »
Castelnau-le-Lez
Appartement · 46,9 m² · 2 pièces
Castelnau-le-Lez (34170)
Prix de vente199 000 €Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 994 €)+ environ 14 493 € de frais d’acquisition estimés
4 243 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 août 2026
Réf. GNI562821
46,9 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Exclusivité Orfèvre Immobilier . Découvrez cet appartement cosy de 46,90 m² situé au 1er étage de la résidence LA STRADA à Castelnau-le-Lez. Ce 2 pièces lumineux, comprend une cuisine ouverte sur salon séjour, ouvert sur un e grande terrasse de plus de 28 m2, une chambre avec accès direct à la salle de bains et un WC indépendant Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée . Idéalement situé , quartier du Mas de Rochet , à proximité des commerces, transports ,restaurants et espaces verts, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous vite pour une visite. Bruno POITRENAUD O698524577 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1633.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,9 m²
- Surface loi Carrez
- 46,9 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562821
Énergie et climat
Consommation : 129 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 490 € et 670 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Prix hors honoraires
189 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 006 € TTC, soit 4,74 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface (loi Carrez)
46,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Bruno POITRENAUD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Orfevre Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelnau-le-Lez (34170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 804 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 417 à 4 269 €/m²
- Ventes
- 463 ventes (2024 : 202 · 2025 : 261)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 051 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 238 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 213 493 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 493 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 493 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
213 493 €
Coût des intérêts
83 669 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez
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- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
175 000 €
Honoraires inclus : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 165 001 €)
Canopee Immobilier
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Appartement T3 de 49 m² à Montpellier
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- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
Immo Conseil Finance
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Appartement T3 de 66 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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