Place de stationnement
Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
1 / 7
Appartement T2 de 47 m² à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 994 €)
Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez, à vendre
« Appartement 2 pièces à vendre à Castelnau le Lez - Réf. 2404 »
Castelnau-le-Lez
Appartement · 48,21 m² · 2 pièces
Castelnau-le-Lez (34170)
Prix de vente175 000 €Honoraires inclus : 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 165 001 €)+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés
3 630 € / m²
Prix en baisse depuis le 31 octobre 2026
Réf. GNI566327
48,21 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
Description
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,21 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence Les Villages D'or à Castelnau le Lez. Il comprend une chambre, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec une vue dégagée, une salle de bains, et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 28 m² exposée est, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une place de stationnement extérieur non privative . possibilité. d'acquérir un Box en sus. Situé à proximité de nombreux commerces et transports cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 190 000 . Contactez Orfèvre Immobilier pour organiser une visite. O698524577 Bruno Poitrenaud (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,21 m²
- Surface loi Carrez
- 48,21 m²
- Terrasse
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2000
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 août 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI566327
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 191 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 910 € et 1 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
175 000 €
Prix hors honoraires
165 001 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 999 € TTC, soit 6,06 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface (loi Carrez)
48,21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vincent PARIS
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelnau-le-Lez (34170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 804 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 417 à 4 269 €/m²
- Ventes
- 463 ventes (2024 : 202 · 2025 : 261)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 423 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 088 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 187 649 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 649 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
175 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 649 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
187 649 €
Coût des intérêts
73 540 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 189 002 €)
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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