Terrasse
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 6
Appartement T2 de 30 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
226 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 31 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Appartement P2 vue jardins et bateaux + place parking »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 30,88 m² · 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente230 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
7 448 € / m²
Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026
Réf. GNI563814
30,88 m²habitables
1chambre
1erétage
- Terrasse
Description
Port-Camargue, proche des plages et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de type P2 traversant vous offrant une très jolie vue dégagée sur la verdure et sur les bateaux. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il offre un cadre de vie agréable : une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Très fonctionnel et en parfait état, idéal pour habiter à l'année ou pour de superbes vacances à la mer. A l'extérieur vous profiterez d'une place de parking privative couverte. Petite copropriété sécurisée avec faibles charges. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 300.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30,88 m²
- Surface loi Carrez
- 30,88 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI563814
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 119 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
230 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
702 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
30,88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 448 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 435 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 247 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
230 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
247 444 €
Coût des intérêts
96 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 33 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
185 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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