Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 8
Appartement T2 de 64 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 64 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
117 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 42 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« Appartement loué type 2 »
Nîmes
Appartement · 41,72 m² · 2 pièces
Nîmes (30900)
Prix de vente109 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 518 € de frais d’acquisition estimés
2 613 € / m²
Réf. GNI575367
41,72 m²habitables
1chambre
2,47 m²de terrain
9eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Ascenseur
Description
Dans le quartier Jean Jaurès, grande résidence sécurisée avec ascenseur.
Située au 9ème et dernier étage, appartement entièrement refait à neuf récemment.
Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre, une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, un séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée.
Actuellement loué 524 HC
Provision sur charges 114 avec le chauffage collectif et l'eau froide
Située au 9ème et dernier étage, appartement entièrement refait à neuf récemment.
Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre, une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, un séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée.
Actuellement loué 524 HC
Provision sur charges 114 avec le chauffage collectif et l'eau froide
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,72 m²
- Surface loi Carrez
- 41,72 m²
- Terrain
- 2,47 m²
- Terrasse
- 2,47 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 9e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI575367
Énergie et climat
Consommation : 272 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 710 € et 1 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 avril 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
109 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
911 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000026973
Surface (loi Carrez)
41,72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terre et Mer Immobilier
Saint-Laurent-d’Aigouze
Sabrina BLANC
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 51 71 32
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Terre et Mer Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30900). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 613 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
682 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 117 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 518 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
109 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 518 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
117 518 €
Coût des intérêts
46 056 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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