Appartement T4 de 118 m² avec terrasse et garage à Nancy — photo 1 sur 9

Appartement T4 de 118 m² avec terrasse et garage à Nancy, à vendre

« Grand appartement F4 de 118m2 avec balcon, cellier et garage - NANCY COMMANDERIE »

Nancy

Appartement · 118 m² · 4 pièces

Nancy (54000)

Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés

2 203 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 août 2026

Réf. GNI520869

118 m²habitables
3chambres
2salles de bain
6eétage
1stationnement

Cave
Interphone
Ascenseur
Garage

Description

Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, ce grand appartement de 118 m² se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant lumière et tranquillité. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien rare sur le marché.

Il comprend :

Un séjour lumineux de plus de 37 m² donnant sur un balcon de 15 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée de la climatisation.

Une cuisine indépendante entièrement équipée.

Une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.

De nombreux rangements et un cellier accessible par ascenseur.

Pour le stationnement, un box privatif avec porte électrique, lumière et prise électrique est inclus.

Le chauffage et l'eau sont actuellement collectifs, avec possibilité de passer au chauffage individuel au gaz. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec gardien, caméras et environnement calme, tout en restant proche des commerces, transports et services.
Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5577.00 euros. Eugénie MORENVILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 118 m²
Surface loi Carrez: 118 m²
Séjour: 37,55 m²
Terrasse: 15,07 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2
WC: 1
Niveaux: 6
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 6e étage
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 3 décembre 2025
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI520869

Tous les équipements

Cave
Interphone
Ascenseur
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 261 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 69 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 450 € et 3 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

16 novembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Fioul

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

5 577 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Taxe foncière annuelle

2 016 €

SIRET de l’agence

38759131600022

Surface (loi Carrez)

118 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

Nancy

Homnis - Agence Transaction Immobiliere

JOSETTE GROSJEAN

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Nancy (54000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nancy

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 275 €/m²

La moitié des ventes: 1 911 à 2 618 €/m²
Ventes: 2 910 ventes (2024 : 1 375 · 2025 : 1 535)
Ce bien (honoraires inclus): 2 203 €/m²

Prix médian au m² : −1,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Nancy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 622 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 658 €

Bien ancien, Meurthe-et-Moselle.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 658 €

Coût des intérêts

109 599 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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