Terrasse
Garage
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 16
Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 18 pièces de 580 m² avec terrasse et garage à Montpellier, à vendre
« Propriété d'exception 18 pièces à Montpellier »
Montpellier
Maison · 580 m² · 18 pièces
Montpellier (34000)
Prix de vente3 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 236 550 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI558373
580 m²habitables
7chambres
26 281 m²de terrain
2stationnements
- Vue campagne
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
Description
Propriété d'exception 18 pièces à Montpellier Située à Montpellier à côté d'Odysseum, cette grande propriété comprenant une partie habitation de 220M²avec 5 chambres et deux grands garages, d'un immeuble loué de 7 logements (5T2 ET 2 Studios) et une grande cave de 185 M² au sol. Profitez d'un cadre de vie unique avec de remarquables prestations telles que le double vitrage, la climatisation, la cheminée, l'adoucisseur d'eau, des fenêtres PVC, et l'accès Internet haut débit via Starlink, garantissant un confort moderne tout au long de l'année. L'extérieur ravira les amoureux de la nature avec son vaste jardin arboré, arrosage intégré, barbecue, forage, puits et éclairage extérieur pour des soirées inoubliables. Les espaces sont entièrement clôturés, sécurisés par un portail électrique et un interphone, vous assurant tranquillité et intimité. Cette demeure prestigieuse réunit tout ce dont vous avez besoin pour savourer l’art de vivre méditerranéen dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 580 m²
- Séjour
- 58 m²
- Terrain
- 26 281 m²
- Terrasse
- 100 m²
Pièces
- Pièces
- 18
- Chambres
- 7
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1600
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Campagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Fosse septique
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juin 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI558373
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 26 281 m²
- Terrasse
- 100 m²
- Salle de séjour
- 43 m²
- Cuisine
- 14 m²
- Hall
- 8 m²
- Salon
- 15 m²
- WC 1
- 4 m²
- Garage 1
- 31 m²
- Garage 2
- 19 m²
- Couloir
- 10 m²
- Chambre 1
- 23 m²
- Chambre 2
- 23 m²
- Chambre 3
- 13 m²
- Entrée
- 9 m²
- WC 2
- 2 m²
- Chambre 4
- 11 m²
- Chambre 5
- 16 m²
- Chambre 6
- 13 m²
- Chambre 7
- 16 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
- Meublé
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 124 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 300 € et 3 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
3 200 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
12 500 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface
580 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 275 à 4 701 €/m²
- Ventes
- 752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 517 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
19 931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 3 436 550 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
236 550 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
3 200 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
236 550 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
3 436 550 €
Coût des intérêts
1 346 795 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
1 / 16Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 11
Maison 6 pièces de 220 m² avec piscine à Lattes
Lattes (34)
- 220 m²
- 6 pièces
1 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 12DPE non renseigné
Maison 6 pièces de 235 m² avec piscine à Montpellier
Montpellier (34)
- 235 m²
- 6 pièces
899 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 11
Maison 4 pièces de 81 m² avec terrasse et garage à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez (34)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
374 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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