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Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Nîmes — photo 1 sur 21
À vendre

Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Nîmes, à vendre

« Maison des années 50 offrant un fort potentiel, »

Nîmes

Maison · 117 m² · 3 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente319 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 010 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571042

  • 117 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 756 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Terrasse
  • Garage

Description

Votre agence Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente,
à Nîmes, dans le secteur Serre Cavalier / Route d'Uzès, cette maison des années 50.

Découvrez cette maison de 150 m² composée d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de deux vérandas et d'une dépendance. À l'étage, deux chambres, un bureau et deux salles d'eau complètent le bien. Côté extérieur, deux espaces distincts à l'avant et à l'arrière de la maison offrent un terrain de pétanque, un coin barbecue et une piscine. Située dans un secteur calme et dotée d'un extérieur arboré, la déconnexion est totale une fois le portail franchi.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
117 m²
Séjour
25 m²
Terrain
756 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1956
Exposition
Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 garages)

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI571042

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 36 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 870 € et 2 580 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

319 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

85103500000000

Surface

117 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien Urbain

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Olivier MALIGE

Olivier MALIGE

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Groupe National Immobilier

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 821 €/m²

La moitié des ventes
2 315 à 3 502 €/m²
Ventes
963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
Ce bien (honoraires inclus)
2 726 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 989 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 343 010 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 010 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

319 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 010 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

343 010 €

Coût des intérêts

134 427 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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