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Maison 3 pièces de 94 m² à Nîmes — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 94 m² à Nîmes, à vendre

« EN EXCLUSIVITE NIMES PLANETE Mazet en pierre à rafraîchir de 3 pièces de 94m² sur un terrain de 892m². »

Nîmes

Maison · 94,27 m² · 3 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente269 000 €Honoraires inclus : 5,08 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 255 995 €)+ environ 19 362 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574870

  • 94,27 m²habitables

  • 1chambre

  • 892 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave

Description

EN EXCLUSIVITE A NIMES SECTEUR PLANETE Joli mazet en pierre de 3 pièces d'environ 94m² habitable sur un terrain plat , clôturé et arboré de 892m². Entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, véranda, WC, salle d'eau, bureau ou chambre en RDC et à l'étage une chambre avec placard. Quelques travaux à prévoir! Le calme absolu dans un secteur prisé!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
94,27 m²
Terrain
892 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (4 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Référence
GNI574870

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 236 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 30 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 796 € et 2 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Prix hors honoraires

255 995 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 005 € TTC, soit 5,08 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Grand Nîmes

Taxe foncière annuelle

1 060 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 029 856

Surface

94,27 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Grand Nîmes

Nîmes

Agence Grand Nîmes

Sandra CREAC'H

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04 66 36 61 61

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 821 €/m²

La moitié des ventes
2 315 à 3 502 €/m²
Ventes
963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
Ce bien (hors honoraires)
2 716 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 672 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 288 362 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 362 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 362 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

288 362 €

Coût des intérêts

113 010 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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