L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 13
Maison 3 pièces de 76 m² à Alençon
Alençon (61)
- 76 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 85 m² avec garage à Alençon, à vendre
« Maison de plain pied périphérie Alençon »
Alençon
Maison · 85 m² · 4 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente165 850 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 712 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574166
85 m²habitables
3chambres
586 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
Référence : 15440 - Exclusivité RS
Située au fond d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel calme de la commune de Saint-Paterne-le-Chevain, L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol complet entièrement habitable de plain pied, idéal pour un premier achat.
En bon état général d'entretien, cette maison développant une surface d'environ 85 m² sur sa parcelle close de 586 m² distribue :
- une entrée
- un salon salle à manger traversant
- une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir)
- un dégagement
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
Sous-sol complet avec garage et nombreux espaces.
Terrain clos de 586m² sans aucun vis-à-vis.
Idéal premier achat, à quelques minutes du centre ville d'Alençon.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre projet, notre engagement.
Située au fond d'une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel calme de la commune de Saint-Paterne-le-Chevain, L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol complet entièrement habitable de plain pied, idéal pour un premier achat.
En bon état général d'entretien, cette maison développant une surface d'environ 85 m² sur sa parcelle close de 586 m² distribue :
- une entrée
- un salon salle à manger traversant
- une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir)
- un dégagement
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
Sous-sol complet avec garage et nombreux espaces.
Terrain clos de 586m² sans aucun vis-à-vis.
Idéal premier achat, à quelques minutes du centre ville d'Alençon.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre projet, notre engagement.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85 m²
- Séjour
- 25 m²
- Terrain
- 586 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1985
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574166
Énergie et climat
Consommation : 250 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 960 € et 2 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
165 850 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 435 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alencon
Baptiste DAUGÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 515 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 275 à 1 836 €/m²
- Ventes
- 307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 951 €/m²
- Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 036 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 178 562 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 712 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
165 850 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 712 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
178 562 €
Coût des intérêts
69 979 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
142 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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