L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 15
Maison 4 pièces de 85 m² avec garage à Alençon
Alençon (61)
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
165 850 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Alençon, à vendre
« Maison louée 3 chambres- Champfleur »
Alençon
Maison · 87 m² · 4 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente144 450 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 133 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570292
87 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 364 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Garage
Description
Référence : 15306- Exclusivité RS/ Visite virtuelle disponible !
Spécial investisseurs -
L'Immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir cette maison située dans un agréable secteur résidentiel de Champfleur, à seulement quelques minutes d'Alençon, vendue avec locataires en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
En retrait de la route et construite en 1990 sur un sous-sol complet, cette maison est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 1360 m² et distribue de plain pied :
- une vaste entrée
- un séjour/ salle à manger traversant donnant accès à la terrasse et jardin
- cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- dégagement
- trois chambres
- salle de bains
- WC séparé
Terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison et terrain clos de 1364m².
Sous-sol complet sur la totalité de la maison avec garage et espace atelier.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissements, beau potentiel pour un investissement en périphérie d'Alençon.
Cette maison est vendue avec locataires en place soumis à un bail nu de 3 ans renouvelable.
Loyer HORS CHARGES : 665 / mois
L'immobilier par Rémi SERAIS, élue meilleure agence de Normandie en 2025, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
Spécial investisseurs -
L'Immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir cette maison située dans un agréable secteur résidentiel de Champfleur, à seulement quelques minutes d'Alençon, vendue avec locataires en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
En retrait de la route et construite en 1990 sur un sous-sol complet, cette maison est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 1360 m² et distribue de plain pied :
- une vaste entrée
- un séjour/ salle à manger traversant donnant accès à la terrasse et jardin
- cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- dégagement
- trois chambres
- salle de bains
- WC séparé
Terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison et terrain clos de 1364m².
Sous-sol complet sur la totalité de la maison avec garage et espace atelier.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissements, beau potentiel pour un investissement en périphérie d'Alençon.
Cette maison est vendue avec locataires en place soumis à un bail nu de 3 ans renouvelable.
Loyer HORS CHARGES : 665 / mois
L'immobilier par Rémi SERAIS, élue meilleure agence de Normandie en 2025, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 1 364 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1990
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI570292
Énergie et climat
Consommation : 216 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 050 € et 1 500 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
21 mars 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
144 450 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 111 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
Baptiste DAUGÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 515 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 275 à 1 836 €/m²
- Ventes
- 307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 660 €/m²
- Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
902 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 155 583 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 133 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
144 450 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
155 583 €
Coût des intérêts
60 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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