L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 14
Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Alençon
Alençon (61)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
144 450 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 93 m² avec terrasse et garage à Alençon, à vendre
« Maison Alençon Courteille »
Alençon
Maison · 93 m² · 4 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente142 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 952 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI567011
93 m²habitables
2chambres
556 m²de terrain
3stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Référence : 15141- L'immobilier par Rémi SERAIS
Votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, au coeur du secteur de Courteille à Alençon et de toutes ses commodités, cette maison sur sous-sol en bon état général construite sur sa parcelle close de 556m².
Ce bien distribue sur environ 93m² habitables :
Au RDC :
- un SAS d'entrée
- une entrée
- un salon séjour traversant Est Ouest avec accès aux extérieurs
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- un WC séparé
A l'étage, un palier dessert :
- deux chambres avec placards
- une salle d'eau avec WC
- un placard
Un sous-sol complet avec garage et chaufferie complètent le bien.
Place de stationnement extérieur sur la parcelle.
Cette maison est idéale pour des acheteurs souhaitant vivre au sein d'un secteur résidentiel d'Alençon, au calme, tout en étant proche des services du quotidien.
L'immobilier par Rémi SERAIS, élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne pour tous vos projets immobiliers.
Votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, au coeur du secteur de Courteille à Alençon et de toutes ses commodités, cette maison sur sous-sol en bon état général construite sur sa parcelle close de 556m².
Ce bien distribue sur environ 93m² habitables :
Au RDC :
- un SAS d'entrée
- une entrée
- un salon séjour traversant Est Ouest avec accès aux extérieurs
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- un WC séparé
A l'étage, un palier dessert :
- deux chambres avec placards
- une salle d'eau avec WC
- un placard
Un sous-sol complet avec garage et chaufferie complètent le bien.
Place de stationnement extérieur sur la parcelle.
Cette maison est idéale pour des acheteurs souhaitant vivre au sein d'un secteur résidentiel d'Alençon, au calme, tout en étant proche des services du quotidien.
L'immobilier par Rémi SERAIS, élue meilleure agence de Normandie en 2025 vous accompagne pour tous vos projets immobiliers.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 93 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 556 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1954
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 (1 garage, 2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567011
Énergie et climat
Consommation : 338 kWh/m²/an
Émissions : 93 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 780 € et 5 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 octobre 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
142 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 468 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
93 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
Baptiste DAUGÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 515 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 275 à 1 836 €/m²
- Ventes
- 307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 527 €/m²
- Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
887 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 152 952 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 952 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
142 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 952 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
152 952 €
Coût des intérêts
59 943 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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