SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 11Non soumis au DPE
Maison 5 pièces de 127 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 127 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 100 m² à Istres, à vendre
« Maison 4 pièces à vendre à Istres - Village d'Entressen »
Istres
Maison · 100 m² · 4 pièces
Istres (13118)
Prix de vente283 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 354 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575809
100 m²habitables
3chambres
1salle de bain
300 m²de terrain
Description
À vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 100 m² située au Village d'Entressen à Istres. Cette maison en R+1, construite en 1975, dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie traversante de 29m² donnant sur grande véranda de 17m² d'une cuisine indépendante équipée, d'une entrée avec placard , wc et garage de 30 attenant et communiquant avec buanderie
A l'étage , 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et une salle d'eau.
Le terrain de 300 m² est sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est à rafraîchir et équipée de fenêtres en double vitrage. Proche des commodités telles que pharmacies, boulangeries, bureau de poste, parcs et écoles (Maternelle la Buissonière, École La Clef des Champs). Prix : 283 000 . Référence : 2183. Agence : SG Conseil & Patrimoine.
A l'étage , 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et une salle d'eau.
Le terrain de 300 m² est sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est à rafraîchir et équipée de fenêtres en double vitrage. Proche des commodités telles que pharmacies, boulangeries, bureau de poste, parcs et écoles (Maternelle la Buissonière, École La Clef des Champs). Prix : 283 000 . Référence : 2183. Agence : SG Conseil & Patrimoine.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 300 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575809
Énergie et climat
Consommation : 238 kWh/m²/an
Émissions : 45 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 novembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
283 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000000263
Surface
100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SG Conseil & Patrimoine
Miramas
Gaëtan MORILLON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 84 84 97 80
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter SG Conseil & Patrimoine
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13118). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 830 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 765 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 304 354 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 354 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
283 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 354 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
304 354 €
Coût des intérêts
119 278 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 11SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 12
Maison 5 pièces de 95 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 95 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
294 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 22Maison 11 pièces de 235 m² à Miramas
Miramas (13)
- 235 m²
- 11 pièces
- 9 ch.chambres
349 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 12
Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Miramas
Miramas (13)
- 106 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
259 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.