Bien Urbain
Agence partenaire · Garons
1 / 21
Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 117 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 140 m² avec garage à Nîmes, à vendre
« COURBESSAC »
Nîmes
Maison · 140 m² · 7 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente284 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 428 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI11857
140 m²habitables
5chambres
448 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Garage
Description
Nîmes, Grande villa familiale de 140m2 sur Courbessac, comprenant au R.d.C une entrée, une très grande chambre ( 19m2) s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un bureau. A l'étage on retrouve un salon- salle à manger avec climatisation et moustiquaires sur toutes les fenêtres, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et un bureau et ainsi qu'une une salle d'eau et un WC. Le plus de cette maison un garage avec porte automatique de 51m2 ! le tout implanté sur un terrain paysagé et clos de 448m2. Prévoir quelques remises au gout du jour, la construction est saine et de bonne qualité ( isolation toiture en 2018). Idéal pour les familles
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- 448 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1977
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place en sous-sol)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI11857
Énergie et climat
Consommation : 263 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 août 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
284 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 033 716
Surface
140 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Savoir Faire Immobilier
Poulx
Grégory PEREZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 75 29 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 029 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 771 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 305 428 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 428 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
284 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 428 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
305 428 €
Coût des intérêts
119 698 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
248 000 €
Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)
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