Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 14Maison 5 pièces de 215 m² avec piscine et terrasse à Montauban
Montauban (82)
- 215 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Saint martial - belle maison familiale »
Montauban
Maison · 240 m² · 8 pièces
Montauban (82000)
Réf. GNI575868
240 m²habitables
6chambres
1salle de bain
2 000 m²de terrain
1stationnement
Il est des demeures dont on imagine volontiers qu'elles ont traversé les générations...Et pourtant, les apparences sont trompeuses ! Avec son architecture intemporelle, ses façades habillées de briques rouges et ses proportions harmonieuses, cette élégante propriété évoque le charme des belles maisons de famille du Sud-Ouest. Au fond d'une impasse, en lisière de bois, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de réception fait plus de 50m2 La cuisine familiale, accompagnée de son arrière-cuisine, s'ouvre sur une agréable terrasse. Côté nuit, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative et salle d'eau indépendante permettent une vie de plain-pied ; à l'étage, quatre chambres, salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un bel espace lumineux, idéal pour aménager un salon de lecture, une bibliothèque ou un bureau de télétravail. À l'extérieur, le charme opère tout autant sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. Une belle terrasse couverte, une piscine avec son annexe. Un grand garage de plus de près de 100 m2 complète cette propriété aux prestations soignées.
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montauban

Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 733 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 667 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
599 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 667 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
643 667 €
Coût des intérêts
252 255 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Montauban : la sélection est élargie dans le Tarn-et-Garonne.
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 14Montauban (82)
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 15Montbartier (82)
469 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 8Montauban (82)
378 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 17Montauban (82)
349 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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