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Maison 8 pièces de 240 m² avec piscine et jardin à Montauban — photo 1 sur 9
À vendreNouveau

Maison 8 pièces de 240 m² avec piscine et jardin à Montauban, à vendre

« Saint martial - belle maison familiale »

Montauban

Maison · 240 m² · 8 pièces

Montauban (82000)

Prix de vente599 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575868

  • 240 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 2 000 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Il est des demeures dont on imagine volontiers qu'elles ont traversé les générations...Et pourtant, les apparences sont trompeuses ! Avec son architecture intemporelle, ses façades habillées de briques rouges et ses proportions harmonieuses, cette élégante propriété évoque le charme des belles maisons de famille du Sud-Ouest. Au fond d'une impasse, en lisière de bois, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de réception fait plus de 50m2 La cuisine familiale, accompagnée de son arrière-cuisine, s'ouvre sur une agréable terrasse. Côté nuit, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative et salle d'eau indépendante permettent une vie de plain-pied ; à l'étage, quatre chambres, salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un bel espace lumineux, idéal pour aménager un salon de lecture, une bibliothèque ou un bureau de télétravail. À l'extérieur, le charme opère tout autant sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. Une belle terrasse couverte, une piscine avec son annexe. Un grand garage de plus de près de 100 m2 complète cette propriété aux prestations soignées.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
240 m²
Séjour
35 m²
Terrain
2 000 m²
Terrasses (2)
44 m²
Réserve
10 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
4
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2026
Référence
GNI575868

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

51199110100011

Surface

240 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulon Immobilier

Montauban

Agence Coulon Immobilier

Christelle COULON

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Localisation

Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Montauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 230 €/m²

La moitié des ventes
1 850 à 2 547 €/m²
Ventes
759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
Ce bien (honoraires inclus)
2 496 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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